Un crédito hipotecario te brinda la oportunidad de adquirir una vivienda sin tener que desembolsar una cantidad significativa de dinero de inmediato. Se trata de un préstamo a largo plazo que está respaldado por la hipoteca de la propiedad que deseas comprar. Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental evaluar si estás en condiciones de asumirlo. Para hacerlo, reflexiona sobre las siguientes preguntas:
• ¿Cuánto de mis ingresos mensuales puedo destinar al pago de un crédito hipotecario?
• ¿Soy constante en mi capacidad de ahorro?
• ¿Tengo otros créditos que actualmente estoy pagando?
• ¿He cumplido puntualmente con mis pagos anteriores?

Un crédito hipotecario no debe convertirse en una carga financiera que te impida cubrir tus gastos esenciales. Por eso, el pago mensual de este crédito no debería superar un porcentaje razonable de tus ingresos, generalmente entre el 25% y el 30%. Es importante recordar que este compromiso será a largo plazo, por lo que debes considerar que podrás afrontarlo durante varios años.

Un crédito hipotecario es adecuado cuando:
• No cuentas con los recursos suficientes para comprar la vivienda de contado.
• El pago mensual del crédito no representa una carga excesiva para tu sueldo.

Edad: Los requisitos de edad varían según la institución y el tipo de producto. Generalmente, la edad mínima es de 23 años y la máxima de 75 años.

Antigüedad residencial y laboral: La mayoría de los bancos requieren que hayas vivido al menos los últimos 6 meses en tu domicilio actual, y que cuentes con al menos 1 año de antigüedad en tu empleo o actividad económica vigente.

Nivel de ingresos: Los bancos suelen considerar que el pago mensual del crédito no debe superar el 30% de tus ingresos. Por ejemplo, si ganas $10,000 mensuales, el pago máximo permitido sería de $3,000, después de deducir otras obligaciones financieras según tu historial crediticio.

Puedes sumar ingresos con tu cónyuge (incluyendo parejas del mismo sexo), parejas en unión libre o padres.